분양호텔이 망할수밖에 없는 이유

분양호텔은 아파트처럼 호수마다 각각의 객실별 소유권이 분양자들한테 있습니다. 그리고 호텔 위탁 운영사가 수익을 배분해 주게 되는 구조입니다. 

 

분양호텔 사기 관련하여 기사도 많은데 아직도 분양호텔의 고수익에 대해 호기심을 갖고 있는 분들은 없기를 바랍니다. 

 

1. 분양호텔의 수익금 구조

운영사, 수분양자, 시행사 이렇게 구조가 있습니다.

1) 운영사와 수분양자는 임대차 계약을 맺고 수익금을 지급해야 합니다.

2) 수분양자와 시행사는 분양 공급계약을 맺고 분양금을 지급해야 합니다. 

3) 운영사와 시행사 사이에는 호텔 운영 계약을 맺고 수수료와 수익금을 지급해야 합니다.

 

2. 분양호텔 수익금 지급의 문제점

1) 완공 전 선분양을 해서 분양계약을 하고, 공사가 지연되는 경우

2) 완공 후 영업이 제대로 이루어지지 않는 경우

3) 수익금이 정상적으로 지급되지 않는 경우 또는 지연되는 경우

4) 수익금의 금액이 계약 당시보다 감소하는 경우

 

3. 분양 사기를 당했다면

채무 불이행으로 인해 사기를 당했다면 법리적으로 계약서와 사건들을 파악해야 하는데요,

법률가의 도움을 받지 않고서는 개인이 운영사와 대응하기는 어렵습니다.